大家好，今天小編關(guān)注到一個比較有意思的話題，就是關(guān)于聊城英倫環(huán)?？萍嫉膯栴}，于是小編就整理了1個相關(guān)介紹聊城英倫環(huán)?？萍嫉慕獯穑屛覀円黄鹂纯窗?。

2020年可以在濟(jì)南買房嗎？

非常高興回答你的問題，2020年在濟(jì)南適合買房嗎？這得看你是什么情況，如果你是一名投資客，那么我建議你不要買，要遠(yuǎn)離房地產(chǎn)市場。如果你是一名剛需，需要買房結(jié)婚或者落戶，那么我建議你抓緊去買，以下是我的理由。

當(dāng)前濟(jì)南市的房地產(chǎn)均價基本在18000元/平米左右，最便宜的房子應(yīng)該是在工業(yè)北路一代，大約是10800元/平米，最貴的集中片區(qū)應(yīng)該是在旅游路奧體附近，大約35000元/平米，不過這樣的房子畢竟還是少數(shù)。

濟(jì)南目前的市場均價其實已經(jīng)差不多持續(xù)了快兩年的時間了，在這期間甚至還降了一些，要知道在2016年的時候，濟(jì)南市最貴的房子也不過是15000元/平米左右，比現(xiàn)在的均價還要低不少。濟(jì)南房價自2016年下半年開始上漲，2017年、2018年達(dá)到頂峰，基本上所有的房子價格都翻了一番。

通過以上形勢分析，能夠很清晰的看到，房子的投資屬性已經(jīng)不再有，如果你在2016年上半年之前去買房投資，那么你會穩(wěn)賺一筆，而且數(shù)額還不低，當(dāng)時的購房政策也比較靈活，在售樓處經(jīng)常出現(xiàn)一人買多套房的情形。而現(xiàn)在，如果你再去買一套房子頭子，那么房屋的價格不僅不會上漲，有可能還會降低，在加上相關(guān)的資金成本、時間成本，還不如拿這筆錢去銀行買一只穩(wěn)健的理財產(chǎn)品賺得多，現(xiàn)在銀行的理財年化收益率一般都會在4.3%左右。

而如果你是一名剛需，那么我還是要建議你抓緊買房的，最重要的一點就是目前的房價確實處在了相當(dāng)?shù)膬r格洼地，經(jīng)過了近兩年的跌跌不休，房價跌幅甚至達(dá)到了15%—20%，在漿水泉路的一套住宅，2018年可以賣到30000元/平，現(xiàn)在的成交價也就維持在25000元/平左右。當(dāng)然你也可以再稍微等等，但是我擔(dān)心你看中的房子會被別人選走。

我個人認(rèn)為濟(jì)南的房價不太樂觀，投資不建議買了，自住可以考慮買。

我預(yù)計漲價不太可能，一個是相對于青島濟(jì)南現(xiàn)在沒有任何優(yōu)勢，青島已經(jīng)趕超濟(jì)南，另外一點是濟(jì)南不是海濱城市，潛力有限，最后一點山東整體人口在外流，后勁不足，加上青島煙臺威海的分流人口，個人對濟(jì)南未來樓市不樂觀，投資客還是另做打算。

看看個人需求，目前而言現(xiàn)在買房是的機會但是利率也是很高，年底銀行都把利率上浮了，如果全款的話，大可不必考慮利息問題。

濟(jì)南買房政策限購區(qū)域有：歷城區(qū)、歷下區(qū)、槐蔭區(qū)、市中區(qū)、天橋區(qū)、高新區(qū)、長清區(qū)、章丘區(qū)。1、總有本事戶口可以在限購區(qū)買兩套房。首套房首付30%，最長貸款30 年，二套房首付60%,最長貸款25年。2 、外地戶籍可以在限購區(qū)買一套房，首付60%，商貸按揭最長25秒，需要再購房日前三年內(nèi)滿24個月的職工社?；?4個月的個人所得稅。

如果2020年房價大幅度下跌，是抄底的最佳時期嗎？近日，濟(jì)南某樓盤出現(xiàn)了業(yè)主由于對小區(qū)房子大幅度降價引發(fā)不滿，上半年這個小區(qū)房價還在1.8萬，而到了下半年就降到了1.4萬元。引發(fā)了很多前期購房者的強烈不滿。但這種情況僅僅只是個別城市的個別樓盤，中國的城鎮(zhèn)化程度還遠(yuǎn)低于絕大多數(shù)發(fā)達(dá)國家，房子在中國廣闊的土地上仍然有旺盛的市場需求存在，通貨膨脹加之旺盛的市場需求就必然造就一個價格上漲的必然條件。但未來的房價不會出現(xiàn)大幅度上漲，穩(wěn)定的基礎(chǔ)上略有上漲是大概率事件。

未來幾年房價都會以“穩(wěn)”為主，大漲絕不會出現(xiàn)也別期望能回調(diào)多少，真正的剛需房價漲跌都和你沒關(guān)系，按需行動即可；幻想投資炒房短期暴富的也可以醒醒了。這也是為什么王健林要徹底放棄房地產(chǎn)市場的主要原因，房價不會持續(xù)上漲了，而且房企面臨高負(fù)債等不確定性風(fēng)險。

2020年在濟(jì)南買房的話，其實還是看個人需求，剛需的話，我自己的觀點是感覺遇到合適的房子，預(yù)期的價格，該買就買，其他人的任何建議都是參考～

從19年來看，年底4季度是最合適的買房時機，是真的可以撿漏的[捂臉]。從20年年初來看，由于疫情影響，房價稍微有點波動，沒有想象中的那么慘淡，相反這幾天售樓處幾乎爆滿～

不過現(xiàn)在濟(jì)南的房地產(chǎn)還是下行的，就像海綿里的水，只要想擠，水分還是會出來的，如果你覺得你快要結(jié)婚了，或者你覺得現(xiàn)在差不多在谷底了，那可以考慮買，相反你覺得未來3個季度，價格還會下跌，那可以觀望，但是該看房子了還是要看，因為這樣你才知道是否到了你的預(yù)期價格

個人觀點等4.5月份估計疫情就結(jié)束了，房價應(yīng)該會小幅度上漲一些～至于買哪里也是看個人預(yù)算了，改善沒啥可說的，我不配[捂臉][捂臉]剛需的話感覺來來回回就那些，唐冶的幾個盤，雪山的幾個，張馬片區(qū)，新東站（有些說張馬也算新東站），旅游路，華山，西客站不熟悉就不說了，哦，貌似忘了濟(jì)南第一大盤，文旅城了，文旅城最近搞活動，12500貌似，不過位置不敢恭維[笑哭][笑哭]，唐冶我也不太清楚，看到消息最多的是龍湖九里晴川了，雪山貌似金茂逸墅應(yīng)該沒了，剩下的三個盤，首付最低預(yù)算35左右應(yīng)該差不多（有段時間沒關(guān)注了），張馬片區(qū)真的是華山論劍了，不過首付最低30-35應(yīng)該也是可以的，新東站貌似是這里面首付最低的了，旅游路的大概也就三盛，玉蘭花園，玉蘭花園后面的那個一時間想不起來了，華皓英倫貌似清盤了吧，價格講道理有點小貴，三盛貌似是最便宜的，去年總價170-180w應(yīng)該可以，其它的稍微好一些貌似在2w1左右了（價格可能不太準(zhǔn)，畢竟有段時間沒了解過了），華山部分我確實沒去看過，不過有個湖講道理還是闊以的，然后貌似還有劉長山那里還有幾個盤，因為我也沒看過就不亂說了，我了解到的就這樣了

最后總結(jié)一句就是，自己決定了，就別后悔，要么不買，要么看好了就直接買別糾結(jié)[捂臉][捂臉]

個人感覺2020年6月份到年底應(yīng)該是下一個房價周期的低點，是買房的好時機。

濟(jì)南是山東省省會、濟(jì)南都市圈核心城市，國務(wù)院批復(fù)確定的環(huán)渤海地區(qū)南翼的中心城市，一直以來濟(jì)南這座城市就比較受大家的歡迎，加上這幾年濟(jì)南的發(fā)展越來越好，越來越多的人選擇在濟(jì)南工作和生活，在濟(jì)南的生活就不得不面對濟(jì)南的房價問題，每一個在濟(jì)南的人，都非常關(guān)注濟(jì)南房價的走勢。

濟(jì)南這幾年的房地產(chǎn)市場也是比較火熱的，房價出現(xiàn)了較大的漲幅，對于那些想要在濟(jì)南買房的人來說，買房是越來越困難了，但對于房價的走勢還不得不關(guān)注，下面我們就來看一看濟(jì)南2020年房價走勢是怎么樣的？濟(jì)南2020年房價走勢濟(jì)南的房價在全國東部地區(qū)省會或者副省級里是最低的，去年有有小幅下跌，但幅度不大，濟(jì)南郊區(qū)降價幅度高一點，市中心價格比較平穩(wěn)，尤其好的學(xué)區(qū)房還會漲錢。未來房地產(chǎn)確實很難預(yù)料，因為國家政策風(fēng)向已經(jīng)進(jìn)入科技領(lǐng)域，養(yǎng)老，農(nóng)業(yè)，農(nóng)村等領(lǐng)域，互聯(lián)網(wǎng)領(lǐng)域依舊活躍，大量的人才撲向這幾個領(lǐng)域。這次房地產(chǎn)不單純是降溫，應(yīng)該是動真格的。2015、2016年的這波房價快速上漲，濟(jì)南沖得比較‘猛’，所以盡管市場目前需求依然旺盛，但畢竟房價仍處高位，所以市場短時間內(nèi)不會太活躍。相對于一線城市，濟(jì)南這樣的二線城市發(fā)展仍有潛力。所以2020年，濟(jì)南房市繼續(xù)向好發(fā)展的空間也很大。在國家的大力調(diào)控下，濟(jì)南的房價未來將以穩(wěn)為主，不會出現(xiàn)大跌的現(xiàn)象出現(xiàn)，房價大跌是社會和政府都不愿意看到的事情。

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