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環(huán)??萍脊救绾伪P(pán)活資產(chǎn),環(huán)??萍脊救绾伪P(pán)活資產(chǎn)負(fù)債

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大家好,今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題,就是關(guān)于環(huán)??萍脊救绾伪P(pán)活資產(chǎn)的問(wèn)題,于是小編就整理了1個(gè)相關(guān)介紹環(huán)??萍脊救绾伪P(pán)活資產(chǎn)的解答,讓我們一起看看吧。

如何盤(pán)活農(nóng)村閑置房產(chǎn)?

農(nóng)村房產(chǎn)的盤(pán)活,要因地制宜,不能一概而論,大體有以下幾個(gè)方向。

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第一在有旅游資源的地方,可以開(kāi)發(fā)成民宿、農(nóng)家樂(lè)、體驗(yàn)式農(nóng)業(yè)等經(jīng)營(yíng)方式。

第二,可以開(kāi)發(fā)成農(nóng)產(chǎn)品加工用的廠房、場(chǎng)地,農(nóng)產(chǎn)品電商的快遞包裝車(chē)間。

第三,自然環(huán)境好交通便利的山村,可以利用民居發(fā)展田園養(yǎng)老。

第四,民居具有民族或地域特色,可以開(kāi)發(fā)成攝影,繪畫(huà)研學(xué)基地,為畫(huà)家,攝影愛(ài)好者提供食宿服務(wù),也可帶動(dòng)土特產(chǎn)品的銷(xiāo)售。




現(xiàn)在隨著城市化發(fā)展,政策驅(qū)使下進(jìn)城買(mǎi)房的人越來(lái)越多,農(nóng)村的人口越來(lái)越少,空置的房屋越來(lái)越多。

那么空置出來(lái)的房屋長(zhǎng)久不住會(huì)出現(xiàn)破敗損壞的情況,而且也會(huì)資源浪費(fèi)。面對(duì)這種情況如何有效的利用呢?

可以通過(guò)如下幾種途徑解決,首先農(nóng)村房屋是集體土地只有村里的人才可以買(mǎi)賣(mài),現(xiàn)在土地都可以流轉(zhuǎn)了,宅基流轉(zhuǎn)也是遲早的事情,到時(shí)農(nóng)村戶口的可以自由買(mǎi)賣(mài)的話,可以有效的解決空置房屋。

地里位置非常偏僻的房屋,建議國(guó)家給予一定的補(bǔ)貼讓閑置的房屋還耕,現(xiàn)在有些發(fā)達(dá)地區(qū)正在實(shí)踐,建造社區(qū),統(tǒng)一居住,消除村落,退居還耕。

還有的地區(qū)有山有水,環(huán)境優(yōu)美,建筑有特色,地里位置也優(yōu)越,交通便利,那么這種的便于開(kāi)發(fā)旅游,發(fā)展民宿,盤(pán)活農(nóng)村經(jīng)濟(jì)。

農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的發(fā)展還是需要全面發(fā)展,努力發(fā)展生態(tài)經(jīng)濟(jì),綠色經(jīng)濟(jì),最終實(shí)現(xiàn)農(nóng)民脫貧致富。

盤(pán)活農(nóng)村資產(chǎn),關(guān)鍵是要明確資產(chǎn)歸屬,比喻自然灣的池塘,水庫(kù),林地,自留地,自留山,集體房產(chǎn)等,對(duì)于這些可以通過(guò)內(nèi)部競(jìng)標(biāo)形式獲得收益。應(yīng)明確本村公民的優(yōu)先權(quán),本村無(wú)人競(jìng)標(biāo)可又外村人競(jìng)標(biāo)。上述情況都發(fā)生可以采用低價(jià)或者有償使用方式出讓使用權(quán)收益權(quán),低價(jià)確定三年或五年的使用期,當(dāng)產(chǎn)生一定的收益后再次競(jìng)標(biāo),或者通過(guò)修建村集體公共服務(wù)設(shè)施形式出讓。

農(nóng)村房產(chǎn)盤(pán)活,要視情況而定。要考慮所在農(nóng)村的位置,交通,水電,和周邊環(huán)境。

如果交通,水電都齊全,環(huán)境優(yōu)美的話可以發(fā)展民宿,將農(nóng)村的文化整理,優(yōu)化展示出來(lái)吸引城里的白領(lǐng)來(lái)農(nóng)村體驗(yàn)農(nóng)村的生活,品嘗農(nóng)村美食,從而帶動(dòng)農(nóng)村周邊的人流經(jīng)濟(jì),達(dá)到盤(pán)活農(nóng)村房產(chǎn)帶動(dòng)農(nóng)民就業(yè)的目地。

隨著社會(huì)的向前發(fā)展,農(nóng)民進(jìn)城買(mǎi)房的人越來(lái)越多,農(nóng)村的人口越來(lái)越少,有的全家都移居城市了,農(nóng)村空閑置的房屋也越來(lái)越多。

那么空置出來(lái)的房屋長(zhǎng)久不住會(huì)出現(xiàn)破敗損壞的情況,有的長(zhǎng)期無(wú)人居住,管理就會(huì)倒塌,而且也造成資源的極大浪費(fèi)。面對(duì)這種情況如何有效的利用呢?

我認(rèn)為可以通過(guò)如下幾種途徑解決:

一,根據(jù)目前規(guī)定,農(nóng)村房屋是在集體土地上建的房子,只有本村里的人才可以買(mǎi)賣(mài)。但現(xiàn)在承包的耕地都可以自由流轉(zhuǎn)了,相信宅基地的自由轉(zhuǎn)讓也是遲早的事情,到時(shí)宅基地和農(nóng)房可以自由轉(zhuǎn)讓的話,那么就有其他地方?jīng)]有宅基地的農(nóng)民或城市居民來(lái)購(gòu)買(mǎi),這樣就可以有效的解決農(nóng)民閑置房屋的問(wèn)題了。也可以大幅的提高農(nóng)民的財(cái)產(chǎn)性收入。

二,對(duì)于地里位置非常偏僻的房屋,建議國(guó)家給予一定的補(bǔ)貼,在農(nóng)民自愿的情況下,將閑置的房屋拆除還耕,還林。

三,對(duì)一些地區(qū)有山有水,環(huán)境優(yōu)美,建筑有特色,地理位置也優(yōu)越,交通便利,周邊有旅游資源的地方,那么政府可以引導(dǎo),扶持,將閑置房屋改造發(fā)展成民宿,盤(pán)活農(nóng)村經(jīng)濟(jì)。

農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的發(fā)展還是需要國(guó)家政策的大力扶持,努力發(fā)展生態(tài)經(jīng)濟(jì),綠色經(jīng)濟(jì),最終實(shí)現(xiàn)農(nóng)民脫貧致富。





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