大家好，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話(huà)題，就是關(guān)于河南恒裕環(huán)?？萍嫉膯?wèn)題，于是小編就整理了1個(gè)相關(guān)介紹河南恒裕環(huán)保科技的解答，讓我們一起看看吧。
深圳為什么建這么多公寓？
作為一名房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人我來(lái)回答一下這個(gè)問(wèn)題吧，很大的原因就是深圳買(mǎi)公寓不需要名額，有錢(qián)就可以買(mǎi)到，
我想很多人都知道在深圳買(mǎi)住宅或者學(xué)區(qū)房需要名額不是有錢(qián)就可以買(mǎi)的，要么你是交滿(mǎn)了五年社保沒(méi)有斷交過(guò)哪怕是一天也不行，斷交了一天都需要重新開(kāi)始交，或者你是深圳戶(hù)口才可以，
如圖，如今上海，北京的商務(wù)公寓紛紛出臺(tái)限購(gòu)政策，非五年社保不可以購(gòu)買(mǎi)。非公司名義也不可以購(gòu)買(mǎi)，不可以貸款，必須一次性付清，
我們反觀(guān)一下深圳，目前公寓需要五成，還可以貸款10年，20年的也有，而且不限購(gòu)不限貸，可以說(shuō)是許多人可以購(gòu)買(mǎi)，另外在人口居多，很多年輕人就可以買(mǎi)一套公寓自己住，這樣的話(huà)可以減輕壓力減少每個(gè)月房租的支出，公寓特點(diǎn)是面積小，容積率比較高，首付幾十萬(wàn)的也有，這也就受到了很多人的喜愛(ài)，其一不需要名額，其二首付相對(duì)不會(huì)要那么多，
我是 江西小軒 希望我的回答可以幫到你們 ，，
炒房客一直不停炒，炒完花園炒民房，二手房東簽合同，一簽就是20年，出租搖變公寓房，地方還是那么大，租金卻是好幾倍，開(kāi)始來(lái)了就是深圳人，現(xiàn)在深圳卻限牌，掐指一算哎房東又說(shuō)收租咯
公寓本身就是一個(gè)奇葩的存在！和住宅類(lèi)商品房相比，具備住宅的功能性，但是繳納的使用成本高很多（煤氣水電管理費(fèi)停車(chē)費(fèi)約是住宅的2-3倍）；同樣有“紅本”卻不具備金融屬性，別聽(tīng)中介忽悠什么不限購(gòu)不限貸，八大行根本不貸給你，中介只會(huì)給你做些村鎮(zhèn)小銀行，做了那種貸款，以后在八大行做金融業(yè)務(wù)就悔不當(dāng)初了；除了以上的奇葩事，公寓還不能享受住宅的公共資源！比如同一個(gè)小區(qū)，甚至是同一棟樓，你的公寓是沒(méi)有學(xué)位的，人家的住宅是代學(xué)位的！這簡(jiǎn)直令人發(fā)指，公寓和小產(chǎn)權(quán)房只是有證和無(wú)證的區(qū)別！？！而且流通性還不如住宅好，買(mǎi)了連后悔藥都沒(méi)得吃，我一親戚五年前買(mǎi)的公寓，3年前掛盤(pán)至今，沒(méi)有找到接盤(pán)俠…
亂七八糟的公寓房！很多是五六個(gè)人合伙包棟廠(chǎng)房裝修下開(kāi)始割韭菜。龍崗南聯(lián)恒裕科技園里面的公寓房住進(jìn)一年換了四次管理，進(jìn)去交50元領(lǐng)門(mén)禁卡說(shuō)退房時(shí)退錢(qián)，現(xiàn)在新管理不承認(rèn)了只想退25！現(xiàn)在收水費(fèi)按戶(hù)收每戶(hù)每月三方水！終于明白公寓房就是個(gè)大坑！上當(dāng)?shù)娜伺抨?duì)
因?yàn)槿硕啵皇巧钲谌硕?，需求大，二是全?guó)的熱錢(qián)都在這里買(mǎi)房，外國(guó)的也不少。特別是香港人和內(nèi)地人比較多。這么多人買(mǎi)房干什么呢 也有兩個(gè)原因 一個(gè)是炒房 另一個(gè)就是 保值增值防通脹。以往 30年來(lái)的經(jīng)驗(yàn) 證明 在深圳買(mǎi)房是 不會(huì)錯(cuò)的，而且將來(lái)也會(huì)繼續(xù)證明，所以，有人買(mǎi)才有人建。
因?yàn)樯钲诘娜丝跀?shù)量才1190萬(wàn)，相對(duì)于北京上海都是2000萬(wàn)以上的人口，深圳還有更大的增長(zhǎng)空間，未來(lái)將會(huì)吸引更多的人才，并且筆者個(gè)人認(rèn)為，北京是中國(guó)的政治文化中心，上海是金融中心，而深圳，應(yīng)該算作是中國(guó)的科技中心了。
深圳有著幾乎所有的高新技術(shù)行業(yè)的頂尖公司，有中國(guó)最大的互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)騰訊，有中國(guó)最大的通訊制造商華為和中興，有中國(guó)最大的新能源汽車(chē)企業(yè)比亞迪，有中國(guó)最大的手機(jī)觸摸屏制造商歐菲光，有中國(guó)最大的醫(yī)療器械企業(yè)邁瑞，有中國(guó)最大的激光器械企業(yè)大族激光，有在醫(yī)療、基因等領(lǐng)域深耕細(xì)作的華大基因，有無(wú)人機(jī)產(chǎn)品遠(yuǎn)銷(xiāo)歐美的大疆科技……他們又看中了深圳什么呢？為什么一股腦的都要去深圳？深圳起初只是一個(gè)小漁村，因?yàn)楦母镩_(kāi)放的春風(fēng)建立起經(jīng)濟(jì)特區(qū)，便開(kāi)始了迅速的發(fā)展，也因此，深圳沒(méi)有過(guò)多的本地包袱，這點(diǎn)與北京上海相比是一個(gè)很大的特點(diǎn)，在一張白紙上發(fā)揮自然要比在已經(jīng)成型的作品上修改要來(lái)得簡(jiǎn)單和暢快。
開(kāi)放的政策。深圳作為改革開(kāi)放的窗口一直被傳唱，如今依舊面色不改，政府的大力支持使得深圳仍舊是中國(guó)最開(kāi)放的城市之一，深圳得以匯聚來(lái)自世界各地的優(yōu)秀人才和研發(fā)成果，深圳對(duì)于人才的引進(jìn)相當(dāng)重視，特別是高新技術(shù)行業(yè)，使得深圳的研發(fā)力量在全國(guó)首屈一指，成為一個(gè)創(chuàng)新性非常強(qiáng)的公司；
簡(jiǎn)潔的行政。深圳的環(huán)境比較單一，市場(chǎng)化程度較多，政府對(duì)于企業(yè)的干預(yù)很小，不存在其他一線(xiàn)城市“政出多門(mén)”的現(xiàn)象；
良好的規(guī)劃。雖然深圳很小，但是其規(guī)劃很好，而且大多是外來(lái)人口，年輕人眾多，本地外地對(duì)立的現(xiàn)象完全看不到，讓整個(gè)城市本身就富有朝氣；
優(yōu)秀的位置。毗鄰香港，使得深圳具有了吸收國(guó)際資本的先天優(yōu)勢(shì)，對(duì)企業(yè)的孵化，產(chǎn)業(yè)的發(fā)展都起到了十分重要的作用；
完善的產(chǎn)業(yè)。制造、內(nèi)容、支付都很完善，有著中國(guó)最完備最強(qiáng)大的硬件產(chǎn)業(yè)鏈。
雖然現(xiàn)在深圳的房?jī)r(jià)很高，但房子的需求仍舊巨大，資本是逐利的，自然投資也就更火熱了。可以預(yù)見(jiàn)，在未來(lái)，深圳必將吸納更多的人口，因此，現(xiàn)在建這么多公寓都是十分必要的，。
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