大家好，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題，就是關(guān)于上海臻境環(huán)保科技的問(wèn)題，于是小編就整理了1個(gè)相關(guān)介紹上海臻境環(huán)?？萍嫉慕獯?，讓我們一起看看吧。

一些地產(chǎn)大佬已經(jīng)逐步退出樓市，未來(lái)樓市行情會(huì)如何發(fā)展？

地產(chǎn)大佬們是否退出樓市，目前尚不明朗！據(jù)小編所知，萬(wàn)達(dá)、萬(wàn)科、龍湖等在地產(chǎn)投資這個(gè)板塊上確實(shí)在縮水，而別的地產(chǎn)，例如碧桂園，恒大、正榮等大的房產(chǎn)企業(yè)在地產(chǎn)板塊仍在各大小城市加大投資力度，只要資金鏈充裕的房企，仍不放松對(duì)地產(chǎn)行業(yè)的沖擊！由于樓市供需關(guān)系的影響，加上地價(jià)的攀升，建安工程成本及其他工程相關(guān)費(fèi)用的不斷上升，房?jī)r(jià)想不漲，都難！一個(gè)城市房?jī)r(jià)漲到何種程度，完全由樓市購(gòu)房者供需、房產(chǎn)政策、地價(jià)、建安工程成本及其工程相關(guān)費(fèi)用決定！這幾項(xiàng)達(dá)到平衡了，樓市房?jī)r(jià)就平穩(wěn)了！

其實(shí)，去地產(chǎn)化和退出樓市是兩碼事，題主有可能對(duì)樓市動(dòng)態(tài)有些誤會(huì)。

迄今為止，明確提出逐步退出樓市的，大概只有萬(wàn)達(dá)吧，而且我認(rèn)為實(shí)際上萬(wàn)達(dá)屬于迫于無(wú)奈之下的策略性宣布而已，實(shí)在不足以預(yù)示或代表著什么趨勢(shì)。

而一些頭部房企所稱(chēng)的去地產(chǎn)化，應(yīng)該說(shuō)是對(duì)自身業(yè)務(wù)的基于趨勢(shì)、形勢(shì)和模式變革環(huán)境下的再定位?，F(xiàn)在各行各業(yè)的跨界融合如此具有顛覆性，以至于房地產(chǎn)公司作為嗅覺(jué)敏感的群體，已經(jīng)感受到趨勢(shì)變化的壓迫性節(jié)奏，而提出的重新適應(yīng)性的新商業(yè)模式。

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、二手房介入、長(zhǎng)租公寓、商業(yè)綜合體、文化綜合體、文旅小鎮(zhèn)、養(yǎng)老度假物業(yè)、物業(yè)服務(wù)、品牌輸出、輕資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)、體育娛樂(lè)、智能家電、人工智能、智能汽車(chē)、文化產(chǎn)業(yè)、保險(xiǎn)壽險(xiǎn)、電影智造……房地產(chǎn)大佬們似乎跨入了又一輪新的跨界多元化之路瘋狂大躍進(jìn)。實(shí)際上昭示了一些企業(yè)的前景焦慮癥。

感覺(jué)上，房地產(chǎn)行業(yè)的確進(jìn)入了新的瓶頸期階段。行業(yè)管控之手越掐越緊，房企輾轉(zhuǎn)騰挪的空間似乎越來(lái)越少；品質(zhì)管控也似乎如同魔咒，不管是萬(wàn)科一貫得意的嚴(yán)謹(jǐn)作業(yè)還是碧桂園引以為豪的施工體系，似乎也很難再讓樓盤(pán)品質(zhì)更上臻境。造房文章黔驢技窮山窮水復(fù)之下，是否功夫在造房之外？于是多家公司紛紛試探之、嘗試之、摸索之、總結(jié)之，希冀通過(guò)多元化的業(yè)態(tài)融合達(dá)到開(kāi)辟新的地產(chǎn)利益共同體。比如答主的老東家碧桂園集團(tuán)，近年來(lái)就在精準(zhǔn)扶貧、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)、智能機(jī)器人等方面大打出手，力圖大顯身手，有所作為。

所以，我認(rèn)為，這些動(dòng)作并非是要退出房地產(chǎn)，而是在單純的地產(chǎn)產(chǎn)出接近峰值之后，圍魏救趙，依然圍繞著房地產(chǎn)行業(yè)開(kāi)辟新的包容性增長(zhǎng)點(diǎn)，使主營(yíng)核心業(yè)務(wù)更加場(chǎng)景化、潮流化、多元化，最后取得新的相得益彰之功效。比如萬(wàn)科、恒大、碧桂園近期的動(dòng)作，且讓我們拭目以待看看不久的將來(lái)會(huì)有什么樣的出乎意料而又情理之中的地產(chǎn)新生態(tài)的奇景出現(xiàn)。

馬云曾經(jīng)說(shuō)過(guò)未來(lái)的房?jī)r(jià)像洋蔥一樣，但是很多投機(jī)者已經(jīng)選擇了房地產(chǎn)。近年來(lái)，在嚴(yán)格的房地產(chǎn)政策下，越來(lái)越多的商業(yè)巨頭選擇退出房地產(chǎn)。從這二年開(kāi)始，李嘉誠(chéng)、王駕林和王石已經(jīng)放棄了他們的房地產(chǎn)業(yè)資產(chǎn)。只要商業(yè)巨頭行動(dòng)，商業(yè)模式就會(huì)出現(xiàn)戲劇性的變化。地產(chǎn)大亨是不會(huì)退出所在行業(yè)，最多就是改型，規(guī)模增速不會(huì)原先那么大，畢竟行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)在加高，資金周轉(zhuǎn)難越加強(qiáng)烈，大房產(chǎn)公司慢慢的往三四線城市侵入。

未來(lái)的樓市也是很可觀的，因?yàn)榻刂沟侥壳斑€沒(méi)有聽(tīng)到有任何人說(shuō)，自己是不需要房子的， 結(jié)婚需要房子，這都是我們中國(guó)的一個(gè)傳統(tǒng)了，岳父岳母需要女兒過(guò)得好一點(diǎn)，那么想娶她女兒就必須要有房有車(chē)，房?jī)r(jià)就是這樣起來(lái)的，小孩讀書(shū)要房，想上個(gè)好的學(xué)校必須要房。

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