環(huán)保驗(yàn)收、環(huán)評(píng)驗(yàn)收是一個(gè)意知思建設(shè)項(xiàng)目環(huán)?？⒐を?yàn)收，書(shū)面上來(lái)說(shuō)好像沒(méi)有環(huán)評(píng)驗(yàn)收道這個(gè)說(shuō)法，只有環(huán)保驗(yàn)收，官方名字叫《建設(shè)項(xiàng)目竣工環(huán)境保護(hù)驗(yàn)收》或內(nèi)是環(huán)?！叭瑫r(shí)”驗(yàn)收。

環(huán)評(píng)報(bào)告是由有資質(zhì)的單位容編制的建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告表（書(shū)）

房地產(chǎn)項(xiàng)目環(huán)保驗(yàn)收

一、竣工驗(yàn)收概要：

竣工驗(yàn)收是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程的最后一個(gè)程序，是全面考核建設(shè)工作、檢查是否符合設(shè)計(jì)要求和工程質(zhì)量的重要環(huán)節(jié)，同時(shí)也是確保房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目質(zhì)量的關(guān)鍵。

《城市房地產(chǎn)管理法》第26條和2款規(guī)定：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目竣工，經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可交付使用。

《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)管理暫行辦法》規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目竣工后，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)向主管部門(mén)提出綜合驗(yàn)收申請(qǐng)，主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)在收到申請(qǐng)后一個(gè)月內(nèi)組織有關(guān)部門(mén)進(jìn)行綜合驗(yàn)收。綜合驗(yàn)收不合格的，不準(zhǔn)交付使用。綜合驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：（1）規(guī)劃要求是否落實(shí)；（2）配套建設(shè)的基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施是否建設(shè)完畢；（3）單項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收手續(xù)是否完備；（4）拆遷補(bǔ)償安置方案是否落實(shí)；（5）物業(yè)管理是否落實(shí)；（6）其他。

《城市房地產(chǎn)管理法》第17條還規(guī)定：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的質(zhì)量責(zé)任由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)承擔(dān)。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)與設(shè)計(jì)、施工單位的質(zhì)量責(zé)任關(guān)系，按照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。

《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)條例》第17條規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目竣工，經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可交付使用；未經(jīng)驗(yàn)收或者驗(yàn)收不合格的，不得交付使用。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目竣工后，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)向項(xiàng)目所在地的縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)提出竣工驗(yàn)收申請(qǐng)。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)自收到竣工驗(yàn)收申請(qǐng)之日起30日內(nèi)，對(duì)涉及公共安全的內(nèi)容，組織工程質(zhì)量監(jiān)督、規(guī)劃、消防、人防等有關(guān)部門(mén)或者單位進(jìn)行驗(yàn)收。該《條例》還規(guī)定，住宅小區(qū)等群體房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目竣工，應(yīng)當(dāng)依照下列要求進(jìn)行綜合驗(yàn)收：（1）城市規(guī)劃設(shè)計(jì)條件的落實(shí)情況；（2）城市規(guī)劃要求配套的基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的建設(shè)情況；（3）單項(xiàng)工程的工程質(zhì)量驗(yàn)收情況；（4）拆遷安置方案的落實(shí)情況；（5）物業(yè)管理的落實(shí)情況。住宅小區(qū)等群體房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目實(shí)行分期開(kāi)發(fā)的，可以分期驗(yàn)收。

二、竣工驗(yàn)收部門(mén)

項(xiàng)目總體竣工驗(yàn)收具體涉及到的單位有：天津市規(guī)劃和國(guó)土資源局、天津市建委、天津市技術(shù)監(jiān)督局、房管局、環(huán)保局、安全監(jiān)督部門(mén)、消防部門(mén)、氣象部門(mén)、水、電部門(mén)、電信部門(mén)、郵政部門(mén)、地名等各有關(guān)單位。

建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l例，二十七條于二十八條的區(qū)別

第二十七條違反本條例規(guī)定，建設(shè)項(xiàng)目投入試生產(chǎn)超過(guò)3個(gè)月，建設(shè)單位未申請(qǐng)環(huán)境

保護(hù)設(shè)施竣工驗(yàn)收的，由審批該建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告書(shū)、環(huán)境影響報(bào)告表或者環(huán)境影響登

記表的環(huán)境保護(hù)行政主管部門(mén)責(zé)令限期辦理環(huán)境保護(hù)設(shè)施竣工驗(yàn)收手續(xù)；逾期未辦理的，責(zé)

令停止試生產(chǎn)，可以處5萬(wàn)元以下的罰款。

第二十八條違反本條例規(guī)定，建設(shè)項(xiàng)目需要配套建設(shè)的環(huán)境保護(hù)設(shè)施未建成、未經(jīng)驗(yàn)

收或者經(jīng)驗(yàn)收不合格，主體工程正式投入生產(chǎn)或者使用的，由審批該建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告

書(shū)、環(huán)境影響報(bào)告表或者環(huán)境影響登記表的環(huán)境保護(hù)行政主管部門(mén)責(zé)令停止生產(chǎn)或者使用，

可以處10萬(wàn)元以下的罰款。

還是有比較大的區(qū)別：

1、27條說(shuō)的是已經(jīng)試運(yùn)行超過(guò)了3個(gè)月，沒(méi)有進(jìn)行環(huán)境保護(hù)設(shè)施竣工驗(yàn)收的，需要責(zé)令限期辦理驗(yàn)收，超過(guò)規(guī)定期限，罰款處理。

2、28條說(shuō)的是主體工程投入生產(chǎn)或者使用，但是環(huán)境保護(hù)設(shè)施說(shuō)白了就是打不到標(biāo)準(zhǔn)要求，責(zé)令停產(chǎn)，并罰款。

3、應(yīng)該說(shuō)前者情況較輕，并且按照正常試運(yùn)行，只不過(guò)是超過(guò)了三個(gè)月的試生產(chǎn)期限的，責(zé)令辦理就可以了；后者比較嚴(yán)重，已經(jīng)投入正式生產(chǎn)但是還沒(méi)有把環(huán)保設(shè)施達(dá)到要求，所以需要停產(chǎn)，罰款也高得多。