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關(guān)于許家印卸任恒大地產(chǎn)董事長(zhǎng)，真相究竟是什么？
許家印也想瀟灑了。
現(xiàn)在許家印年齡已經(jīng)63歲了，通過(guò)多年的努力奮斗，身家已經(jīng)達(dá)到了2000億人民幣以上，這次卸任恒大地產(chǎn)董事長(zhǎng)，而由恒大物業(yè)副董事長(zhǎng)趙長(zhǎng)龍接任，可能是出于以下兩個(gè)目的。
1、錢(qián)賺差不多了，想享受一下生活了
許家印現(xiàn)在已經(jīng)63歲了，身價(jià)已經(jīng)達(dá)到了2000多億元了，屬于國(guó)內(nèi)頂尖富豪了，錢(qián)可能也賺的差不多了，可能也是想瀟灑一下了，好好享受一下生活了。
許家印從1996年創(chuàng)立恒大，從此開(kāi)啟了恒大快速發(fā)展的歷程，恒大到現(xiàn)在已經(jīng)躋身國(guó)內(nèi)頂尖房產(chǎn)企業(yè)之列，而許家印也通過(guò)二十多年的努力成為了國(guó)內(nèi)頂尖富豪。
到了現(xiàn)在，許家印可能也不想太累了，卸任董事長(zhǎng)，好好享受一下生活，可能也是相當(dāng)好的選擇。
2、更好經(jīng)營(yíng)恒大地產(chǎn)
這次恒大物業(yè)副董事長(zhǎng)趙長(zhǎng)龍接任恒大地產(chǎn)董事長(zhǎng)，總經(jīng)理一肩挑，顯然可能也是許家印更好經(jīng)營(yíng)恒大地產(chǎn)的舉措。
趙長(zhǎng)龍從1998年起加入恒大，一直跟著許家印，可以說(shuō)一路跟著許家印成長(zhǎng)起來(lái)的干部，趙長(zhǎng)龍的能力也得到了許家印的認(rèn)可和肯定，不斷升職，歷任恒大集團(tuán)各個(gè)方面的職位，可以說(shuō)具有豐富的管理經(jīng)驗(yàn)和很強(qiáng)的工作能力。
如果從趙長(zhǎng)龍的經(jīng)歷來(lái)看，趙長(zhǎng)龍擁有非常豐富的管理經(jīng)驗(yàn)和非常強(qiáng)的工作能力，而這次趙長(zhǎng)龍一下子接手恒大地產(chǎn)董事長(zhǎng)和總經(jīng)理兩個(gè)職位，顯然具備更大的權(quán)力，當(dāng)然也是肩負(fù)著更大的責(zé)任，可能將把恒大地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的更好。
因此，趙長(zhǎng)龍接任恒大地產(chǎn)董事長(zhǎng)，可能將把恒大地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的更好。
3、結(jié)論
綜上所述，許家印卸任恒大地產(chǎn)董事長(zhǎng)的職務(wù)，一個(gè)想法就是錢(qián)賺的差不多了，想好好享受一下生活了，第二個(gè)想法就是想讓趙長(zhǎng)龍上任，發(fā)揮趙長(zhǎng)龍的管理經(jīng)驗(yàn)和特長(zhǎng)，從而能夠把恒大地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的更好。
關(guān)于許家印卸任恒大地產(chǎn)董事長(zhǎng)，真相究竟是什么？
從明面來(lái)說(shuō)，這是恒大正常的從事調(diào)整，亦即許家印年齡大了，到了需要退出一些一線崗位的時(shí)候了。否則，總在前臺(tái)兌現(xiàn)，也受不了。不如趁現(xiàn)在遇到問(wèn)題，讓年輕人上，給年輕人更多機(jī)會(huì)，自己也可以扶他們一陣。
暗面來(lái)看，主要有兩大方面：一是恒大債務(wù)主要在地產(chǎn)集團(tuán)，可能會(huì)出現(xiàn)資金鏈全面斷裂，企業(yè)嚴(yán)重失信現(xiàn)象。一旦出現(xiàn)這樣的問(wèn)題，許家印就很有可能被列為失信人。顯然，這是不應(yīng)當(dāng)出現(xiàn)的現(xiàn)象，應(yīng)當(dāng)未雨綢繆，早做應(yīng)對(duì)；另一方面，新任董事長(zhǎng)是物業(yè)公司執(zhí)行董事、副董事長(zhǎng)，由他來(lái)執(zhí)掌地產(chǎn)集團(tuán)，很有可能是物業(yè)公司要出售了，且控股權(quán)放棄，因此，讓物業(yè)老總來(lái)接替許家印擔(dān)任地產(chǎn)集團(tuán)董事長(zhǎng)比較合適。
當(dāng)然，也有可能許家印會(huì)一門(mén)心思地管理恒大汽車(chē)，把這塊工作作為翻身的基礎(chǔ)。因?yàn)?，他還是恒大集團(tuán)董事局主席，具有實(shí)際控制權(quán)。
許家印卸任恒大地產(chǎn)董事長(zhǎng)，結(jié)合之前恒大一系列問(wèn)題，包括商票到期無(wú)法匯兌、開(kāi)啟了大量賣(mài)賣(mài)賣(mài)模式，不僅出售了恒騰網(wǎng)絡(luò)，連恒大汽車(chē)和恒大物業(yè)都開(kāi)始談出售，一時(shí)間恒大風(fēng)雨飄搖，網(wǎng)上關(guān)于恒大不行了的言論比比皆是，恒大真的不行了嗎？
許家印、趙長(zhǎng)龍
首先，我們看看趙長(zhǎng)龍是誰(shuí)？
趙長(zhǎng)龍，1998年入職恒大地產(chǎn)集團(tuán)，歷任開(kāi)發(fā)中心總經(jīng)理、總裁助理、副總裁、區(qū)域公司負(fù)責(zé)人。根據(jù)企查查顯示，2017年之前趙長(zhǎng)龍就是恒大地產(chǎn)資源的董事長(zhǎng)、總經(jīng)理和法人。之后董事長(zhǎng)變更為許家印。
其次，2017年為什么董事長(zhǎng)進(jìn)行了變更。
因?yàn)楫?dāng)時(shí)的深圳國(guó)資委為了把恒大地產(chǎn)挖到深圳來(lái)，許諾恒大地產(chǎn)可以借殼深深房到大A上市，這樣可以解決恒大快速擴(kuò)張中的資金問(wèn)題。雙方一拍即合，于是恒大將總部從廣州搬到了深圳，為此還與廣州的關(guān)系交惡。
為了上市做準(zhǔn)備，于是將董事長(zhǎng)、總經(jīng)理、法人進(jìn)行了變更，董事長(zhǎng)由趙長(zhǎng)龍變更為許家印、總經(jīng)理由趙長(zhǎng)龍變更為時(shí)守明。
再次，為什么要再變回來(lái)。
按照恒大的說(shuō)法是“此項(xiàng)變更系恒大地產(chǎn)借深深房回A股終止后的正常變動(dòng)，未涉及具體管理架構(gòu)、股權(quán)的變化。”但是具體是為了什么，目前還不清楚。
但是作為恒大集團(tuán)最賺錢(qián)、而目前也是負(fù)債最多的子公司的恒大地產(chǎn)，這次人員變動(dòng)還是引發(fā)了資本市場(chǎng)的擔(dān)憂，反映在市場(chǎng)就是恒大系股票全線下跌，中國(guó)恒大跌逾4%，恒大物業(yè)跌8.7%、恒大汽車(chē)跌逾5%，恒大相關(guān)債券大跌，如“20恒大01”跌近5%、 “15恒大03”跌超16%。
所以不管此次變更是否有其他原因，但是恒大目前的情況不容樂(lè)觀，各大國(guó)企和民企都已經(jīng)開(kāi)始盯著恒大的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，恒大能夠通過(guò)賣(mài)賣(mài)賣(mài)繼續(xù)續(xù)命，我們拭目以待。
惋惜，恒大一手好牌卻被打得稀爛!
恒大如果不去自建造車(chē)體系，在主業(yè)轉(zhuǎn)型之際耗盡現(xiàn)金流，浪費(fèi)時(shí)間和商機(jī)，恒大入股ff時(shí)，占盡了行業(yè)先機(jī)!如果以55億加恒大當(dāng)時(shí)影響力，齊心協(xié)力做好FF,行業(yè)老大未必是特斯拉，今日回報(bào)真金白銀不會(huì)低于萬(wàn)億!也更不會(huì)導(dǎo)致今日債務(wù)危機(jī)和困境!一手好牌卻被缺乏戰(zhàn)略格局的高管打得稀爛!
一家公司調(diào)整法人和高層管理者原本是一件再正常不過(guò)的事情，但這事偏偏發(fā)生在“風(fēng)雨飄搖”的恒大身上，難免讓人浮想聯(lián)翩。
8月17日，國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)顯示恒大地產(chǎn)集團(tuán)作出了人事調(diào)整，董事長(zhǎng)、法人、總經(jīng)理三大職位均發(fā)生了變化，原本許家印擔(dān)任董事長(zhǎng)、柯鵬擔(dān)任總經(jīng)理及法人，現(xiàn)以上三職均由趙長(zhǎng)龍擔(dān)任。
此信息已經(jīng)披露就引起了軒然大波，畢竟恒大目前面臨著財(cái)務(wù)和經(jīng)營(yíng)上的一些問(wèn)題，有人擔(dān)心這個(gè)趙長(zhǎng)龍是不是掛名的無(wú)名小卒？其實(shí)不然，趙長(zhǎng)龍大有來(lái)頭：
趙長(zhǎng)龍的名氣雖沒(méi)有許家印大，但來(lái)頭不小，堪稱(chēng)恒大元老級(jí)人物。趙長(zhǎng)龍1998年入職恒大，是恒大開(kāi)疆拓土?xí)r期的元老，在很長(zhǎng)一段時(shí)間內(nèi)擔(dān)任恒大地產(chǎn)集團(tuán)的法人，不少地區(qū)的恒大分公司也由他擔(dān)任法人，到2018年前后才逐漸卸任。
從趙長(zhǎng)龍的履歷及他所擔(dān)任的恒大物業(yè)董事長(zhǎng)一職來(lái)看，此次換帥，趙長(zhǎng)龍絕非是掛名，其在恒大的分量不低。
臨陣換帥是大忌，特別是目前恒大面臨著債務(wù)違約、項(xiàng)目停工的負(fù)面影響，甚至有江湖傳言恒大會(huì)跑會(huì)倒的傳言。恒大早已與許家印這一IP關(guān)聯(lián)緊密，此時(shí)許家印卸任董事長(zhǎng)難免予人以口實(shí)。
那么恒大為什么偏偏在此時(shí)選擇人事變更呢？
按照恒大方面的回應(yīng)，此次是正常的人事調(diào)整，原話是“恒大地產(chǎn)借深深房回A股終止后的正常變動(dòng)”。
這里牽扯到4年前的一場(chǎng)上市操作，2016年的時(shí)候，恒大想會(huì)A股上市融資，為了符合上市要求，先是找到了深圳國(guó)資控股的一家地產(chǎn)公司深深房，通過(guò)與恒大地產(chǎn)重組的方式借殼上市，同時(shí)找了一幫戰(zhàn)投，投了1300億。
“借殼”、“引入戰(zhàn)投”還遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠，人事方面也需要進(jìn)行調(diào)整。當(dāng)時(shí)（2017年8月前）恒大地產(chǎn)集團(tuán)的董事長(zhǎng)、總經(jīng)理及法人就是趙長(zhǎng)龍，為了上市，董事長(zhǎng)變更為許家印。
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