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粵港澳大灣區(qū)該買(mǎi)哪的房?

沒(méi)錢(qián),錢(qián)不多,就買(mǎi)江門(mén),錢(qián)稍微多點(diǎn),就中山,惠州,錢(qián)比較充足,佛山東莞都不錯(cuò),錢(qián)多,深圳廣州珠海,至于投資價(jià)值,近兩年就別想,15年到現(xiàn)在,深圳,廣州,珠海,中山,東莞惠州全部翻倍,其中感覺(jué)中山最猛,新房幾乎都2.5到3倍。指望近幾年在翻倍也不現(xiàn)實(shí)。地理位置看,依次排名,深圳,廣州,東莞,珠海,中山,佛山,惠州,江門(mén),肇慶。至于港澳,大陸人就別參合不是你呆得住的

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給我做投資選擇的話(huà),我首選東莞。理由一、廣州深圳房?jī)r(jià)已太高,東莞相對(duì)低些;二、東莞位于廣州深圳之間,也有自己的港口。尤其是長(zhǎng)安虎門(mén)一帶,到深圳前海自貿(mào)區(qū)車(chē)程很快,道路也好,過(guò)了虎門(mén)大橋就挨南沙自貿(mào)區(qū);三、東莞的單位土地GDP值很高,并且GDP是低估了的,很多深圳搬過(guò)去的小工廠為了降低稅負(fù),保留深圳公司用于走稅,因東莞的實(shí)際稅負(fù)比深圳高;四、東莞現(xiàn)有發(fā)展態(tài)勢(shì)很好,華為,藍(lán)思,紫光等大企業(yè)大手筆投入,將帶動(dòng)?xùn)|莞上新臺(tái)階;五、深圳將發(fā)展成為全球創(chuàng)新和供應(yīng)鏈中心,帶動(dòng)周邊的城市首先就是東莞,因莞深交界線(xiàn)長(zhǎng),交通越來(lái)越便利,產(chǎn)業(yè)互補(bǔ)性很強(qiáng)。總結(jié):粵港澳,珠江灣。領(lǐng)頭羊,在東岸。今定奪,不算晚。潛力大,看長(zhǎng)安。

買(mǎi)惠州。因?yàn)榛葜蓦x香港很近。以后香港和惠州,通車(chē)了。那房?jī)r(jià)就不得了。東莞沒(méi)有規(guī)劃好。亂糟糟的。發(fā)展不起來(lái)。沒(méi)有惠州大亞灣。規(guī)劃得井井有條。來(lái)了大亞灣。就舍不得離開(kāi)。太美麗了。廣東最美麗的地方。就屬大亞灣。我是上海浦東人。我們浦東就是這樣發(fā)展的,香港和惠州,地鐵一到,黃金萬(wàn)兩。大亞灣馬上就會(huì)啟動(dòng)的。

大膽提主,提問(wèn)違背中央關(guān)于房子是用了住的,不是用來(lái)炒的政策走向。提主的問(wèn)題好像很用腦,但違背一個(gè)淺顯的現(xiàn)實(shí),如果你想投資,目前大灣區(qū)除了惠州,其他地方你有資格買(mǎi)嗎?所以投資的唯一城市只能是惠州,其他中山珠海東莞都是扯蛋。

既然房子用來(lái)住的,就根本不存在什么該買(mǎi)哪的房的問(wèn)題,只能在你工作的城市獲得購(gòu)房資格在那里購(gòu)房入戶(hù),別想那么多,洗洗睡吧。

年輕人想融入大灣區(qū),首先要看你的學(xué)歷和能力,如果你自認(rèn)為高人一等,那當(dāng)然選擇進(jìn)入深圳廣州搏殺,能力有限,進(jìn)入深圳廣州可能注定你一生都無(wú)法在深圳廣州擁有一套房子。

深圳廣州以外,大灣區(qū)的其他城市怎么選擇?可以在惠州東莞和江門(mén)之間作出選擇,東莞和惠州將是高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)的研發(fā)、生產(chǎn)的聚集地,江門(mén)幾乎是處女地,未來(lái)十年后也將獲得大的發(fā)展。從產(chǎn)業(yè)和人口飽和及環(huán)境考慮,佛山中山就算了,難道你會(huì)認(rèn)為燈具作坊會(huì)帶給你大發(fā)展?

答案:東莞+中山翠亨+南沙 (具體如下圖,特別是軌道交通周邊。)都將以10+%/年 的速度上漲!

能快速到達(dá)深圳核心區(qū)(如前海,高鐵站,機(jī)場(chǎng),福田,羅湖)的都可以,控制在30分鐘通勤半徑,有價(jià)值洼地的地方,長(zhǎng)期看是可以投資的。

粵港澳大灣區(qū)的核心和經(jīng)濟(jì)中心是香港、深圳、東莞、廣州四個(gè)城市形成的珠江東岸的經(jīng)濟(jì)走廊!!

2、東莞+中山翠亨新區(qū)+南沙,位于經(jīng)濟(jì)核心走廊的中心地帶,處于深圳、廣州兩大經(jīng)濟(jì)引擎的中心位置!優(yōu)越性不言而喻!

深圳不能跟廣州攪合在一起,單干可能冒尖,混在一起,兩個(gè)都不行,這是中國(guó)特色。所以遠(yuǎn)離廣州是唯一出路,南下香港,北擁惠州,所有深圳缺少的資源都有了,東莞是緩沖帶,千萬(wàn)別搞進(jìn)來(lái)。

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