大家好，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話(huà)題，就是關(guān)于綠色環(huán)保民用建筑裝修協(xié)議的問(wèn)題，于是小編就整理了3個(gè)相關(guān)介紹綠色環(huán)保民用建筑裝修協(xié)議的解答，讓我們一起看看吧。

裝修、建筑及室內(nèi)設(shè)計(jì)合同應(yīng)如何繳印花稅？

答：1、裝飾、裝修合同

　　依據(jù)《中華人民共和國(guó)印花稅暫行條例》（中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院令1988年第11號(hào)）規(guī)定：建筑安裝包括建筑、安裝工程承包合同，稅率為萬(wàn)分之三。依據(jù)《中華人民共和國(guó)印花稅暫行條例施行細(xì)則》第三條規(guī)定條例第二條所說(shuō)的建設(shè)工程承包合同，是指建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)合同和建筑安裝工程承包合同。依據(jù)上述規(guī)定，裝飾、裝修合同應(yīng)屬于建筑安裝承包合同。

　　但在實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中，由于裝飾裝修合同與加工承攬合同易混淆，對(duì)此，遼寧與山東對(duì)于裝飾裝修合同的印花稅判定也分別予以了明確，江蘇省無(wú)此類(lèi)具體規(guī)定。

　　下述規(guī)定僅供您參考：《遼寧省地方稅務(wù)局關(guān)于明確印花稅若干業(yè)務(wù)問(wèn)題的通知》（遼地稅行[1999]97號(hào)）五、關(guān)于裝修裝潢業(yè)合同貼花問(wèn)題 凡建筑安裝工程承包合同包含裝潢裝修內(nèi)容的，按建筑安裝工程承包合同貼花；其它裝飾裝修合同，按加工承攬合同貼花。

　　《關(guān)于明確土地使用稅和印花稅若干政策問(wèn)題的通知》（魯?shù)囟惡痆2008]126號(hào)）1、裝飾、裝修合同繳納印花稅問(wèn)題。裝飾、裝修合同應(yīng)按照建筑安裝工程承包合同，以承包金額的萬(wàn)分之三繳納印花稅。

　　2、建筑設(shè)計(jì)合同

　　依據(jù)《中華人民共和國(guó)印花稅暫行條例施行細(xì)則》第三條規(guī)定：條例第二條所說(shuō)的建設(shè)工程承包合同，是指建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)合同和建筑安裝工程承包合同，建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)合同包括勘察、設(shè)計(jì)合同。因此，我們認(rèn)為建筑設(shè)計(jì)合同應(yīng)按建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)合同依萬(wàn)分之五的稅率計(jì)征。

　　3、室內(nèi)設(shè)計(jì)合同

　　與上述建筑設(shè)計(jì)合同相同，也應(yīng)依建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)合同計(jì)征。

裝修需要跟物業(yè)交接什么手續(xù)？

按照物業(yè)管理規(guī)定，居民小區(qū)的住戶(hù)，在裝修房子之前，應(yīng)該到物業(yè)公司進(jìn)行報(bào)備，領(lǐng)取一個(gè)裝修注意事項(xiàng)，并且要簽訂一個(gè)裝修協(xié)議，繳納裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)以后，才能聯(lián)系裝修公司進(jìn)行施工，在裝修過(guò)程中，要注意不能擾民，不能污染環(huán)境，不能破壞主體結(jié)構(gòu)。

跟裝修公司簽了合同可以毀約嗎？

和裝修公司簽的合同當(dāng)然可以毀約，實(shí)際上其他任何合同也是一樣，無(wú)非就是要支付相應(yīng)的違約金。根據(jù)題主的情況，已經(jīng)繳納的一萬(wàn)元大概率是要不回來(lái)的，還有可能需要支付一筆違約金。當(dāng)然了，這個(gè)違約金的數(shù)額也是要以合同為依據(jù)的。只要雙方約定的違約條款沒(méi)有涉及違反法律的情況就應(yīng)該按照合同條款來(lái)。為什么說(shuō)已經(jīng)交的一萬(wàn)元要不回來(lái)？因?yàn)檠b修公司在前期已經(jīng)付出了一定的成本，例如設(shè)計(jì)成本、材料成本、人工費(fèi)，有的裝修公司就此了結(jié)，一拍兩散；有的裝修公司可能還會(huì)追加其他費(fèi)用，目的就是促使業(yè)主繼續(xù)履行裝修合同。因?yàn)榭蛻?hù)解除合同，一來(lái)少賺了一筆，二來(lái)對(duì)于裝修公司聲譽(yù)也有著不小的影響。

接下來(lái)分析一下為什么會(huì)出現(xiàn)增項(xiàng)嚴(yán)重的情況。這種情況更多的出現(xiàn)在低價(jià)全包模式，不少業(yè)主沖著低價(jià)而來(lái)。裝修公司是要盈利的，需要通過(guò)增項(xiàng)來(lái)彌補(bǔ)報(bào)價(jià)時(shí)的缺陷。還有的裝修公司則通過(guò)增項(xiàng)來(lái)獲取巨額的利潤(rùn)。也就是說(shuō)，有的裝修公司只是通過(guò)增項(xiàng)來(lái)使得裝修費(fèi)用回到了正常的水平；個(gè)別惡劣的裝修公司完全通過(guò)低價(jià)模式來(lái)篩選出容易欺騙的人群，接著就是通過(guò)各種辦法逼著業(yè)主掏錢(qián)。因此，在選擇裝修公司的時(shí)候切勿貪圖便宜，選擇低價(jià)。

此外，為了將事情做得牢靠一些，還需要充分了解合同解除的相關(guān)法律。對(duì)于已經(jīng)簽署的合同，業(yè)主要求解除顯然屬于違約狀態(tài)，需要支付相應(yīng)的違約金。與此同時(shí)，通過(guò)協(xié)商解除合同以后，雙方都應(yīng)該簽署解除合同的協(xié)議，以便從法律上證實(shí)已簽訂合同終止，以免事后出現(xiàn)其他的糾紛。

如果只是簽了合同并沒(méi)有開(kāi)工，那么可以和裝修公司協(xié)商解決，如果已經(jīng)開(kāi)工進(jìn)行了一部分，那么可能會(huì)麻煩一點(diǎn)，就看一下合同內(nèi)有沒(méi)有提前解約的約定，不管怎么樣，首先肯定要賠償裝修公司一定損失，其次就是違約的協(xié)商了

合同，有約束雙方履行的義務(wù)也有規(guī)定雙方享有的權(quán)利，不可能簽個(gè)2萬(wàn)的合同，給你增項(xiàng)到5萬(wàn)。這就屬于不合理合同，可以取消，即使打官司也沒(méi)問(wèn)題。

解除合同的時(shí)候，看雙方簽訂的合同里的關(guān)于合同取消的規(guī)定，一般無(wú)故取消有5%-10%的違約金。

裝修市場(chǎng)就是被這些人搞得烏煙瘴氣，利用不合理的低價(jià)合同誘惑業(yè)主簽訂合同，然后瘋狂增項(xiàng)，結(jié)果業(yè)主是煩心費(fèi)錢(qián)。

切記，天下沒(méi)有免費(fèi)的午餐！

可以解約，協(xié)商解決最明智。

在裝修開(kāi)始之前，如果業(yè)主想解約，可以跟裝修公司去協(xié)商。合同作為甲乙雙方的的一個(gè)約束性文件，里面有約定的雙方權(quán)利和義務(wù)，如果單方面解約，必須承擔(dān)一定比例違約責(zé)任。

大多數(shù)情況下，業(yè)主要和裝修公司解約，一般都發(fā)生在裝修的過(guò)程中，裝修矛盾是造成解約的直接原因。這時(shí)候如果業(yè)主認(rèn)為裝修公司在裝修過(guò)程中以次充好，工程質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，要及時(shí)收集證據(jù)，保存證據(jù)，跟裝修公司據(jù)理力爭(zhēng)，挽回?fù)p失。

在合同解約的過(guò)程中，必定會(huì)有一方的利益受損，作為業(yè)主來(lái)說(shuō)，保留必要的證據(jù)，拿起法律的武器，是最明智的解決途徑。沒(méi)必要跟裝修公司置氣，也沒(méi)必要跟施工的工人去置氣，維護(hù)權(quán)益要合理，也要合法。

到此，以上就是小編對(duì)于綠色環(huán)保民用建筑裝修協(xié)議的問(wèn)題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于綠色環(huán)保民用建筑裝修協(xié)議的3點(diǎn)解答對(duì)大家有用。